Ať už se cítíme připraveni vlastnit svůj vlastní domov, zajímá nás zvědavost: Mohli bychom? V současné době kupuje nemovitosti stále více singlů, zejména žen.
Existuje spousta dobrých důvodů, proč vlastnit svůj vlastní domov - není tu žádný pronajímatel, který by si stěžoval, pokud namalujete koupelnu modře, pro začátek. Domovy však stále nezvyšují hodnotu a vy budete sami, kdykoli budete mít ucpaný dřez.
Ať už máte tu mentalitu na kolejích nebo se začnete listovat v sekci nemovitostí, dávejte si pozor na šest známek, které byste si mohli koupit.
1. Můžete si dovolit zaplatit 5% až 10% v hotovosti
"Existují způsoby, jak si koupit dům, aniž byste museli hodně klesat, " říká Alison Rogers, realitní agent z New Yorku a autor Diary of Real Rookie . Ale nedoporučuje to. "Není pro tebe dobré myslet si, že tvůj dům je volný;" chcete mít v sobě určitý kapitál od samého začátku. “Ačkoli někteří věřitelé budou poskytovat půjčky s kdekoli od 3% do 20%, počkejte, až můžete odložit alespoň 5% (a nejlépe 10% až 20%) cena v hotovosti. "Pokud nemáte tolik polštáře, můžete se dostat do potíží, jak jsme viděli u bytové krize."
2. Vaše dluhy jsou pod kontrolou
Poskytovatelé hypoték odhadují, že vaše kupní síla na bydlení je každoročně zhruba 45% vašich příjmů, po odečtení toho, co již platíte za jiné dluhy. Zhodnoťte své další dluhy a kdy budou vyplaceny. Poté odhadněte, jak moc si půjčujete, s použitím 45% jako absolutního limitu - chtěli bychom, abyste svou celkovou splátku dluhu udrželi na méně než 35% svého příjmu. Pomocí této kalkulačky od Ginnie Mae zjistíte, jaké druhy domů jsou možné pro vaši úroveň příjmu.
3. Máte spolehlivý příjem
Jakmile se zavázáte k hypotéce, musíte být schopni zaplatit. "Pokud si koupíte jako pár, musí být jeden z vás skutečně spokojen s vaší prací." Pokud jste svobodní, musíte se cítit spokojeni nebo snadno zaměstnatelní, “říká Rogers. Pokud uvažujete o grad škole nebo o změně kariéry - což bude pravděpodobně vyžadovat utrácení peněz, snížení mzdy nebo opuštění vaší práce - nebo pokud pracujete v oblasti, která má hodně propouštění, možná budete chtít zachránit své úspory k dispozici a vaše režijní náklady na chvíli.
4. Víte, kdo s vámi může žít
Více než polovina všech zákazníků, kteří nakupují poprvé, je stále ve svých domovech 12 let po nastěhování, podle Národní asociace kupujících domů. Snažte se koupit dům, který budete potřebovat v následujících 5-7 letech, nejen dům, který nyní potřebujete. "Jestli jsi svobodný, je tu prostor pro partnera, aby se s tebou nastěhoval?" Pokud jste vdaná, existuje prostor pro dítě? Nebo pro stárnoucího rodiče, jestli je to možnost? “Ptá se Rogers. Pokud opravdu nemáte představu o tom, co budete potřebovat pro nadcházející roky, nebo pokud si nemůžete dovolit tolik prostoru, odložte na chvíli.
5. Jste ochotni se postarat o dům
"Péče a údržba je vždy největším překvapením pro nové majitele, " říká Rogers. "Prvních pár let trávíš opravou věcí, které jsou rozbité, a ty jsi tak chudá, že si nekoupíš nový nábytek až do třetího roku, " pokračuje. "Potom v určitém okamžiku začnete renovaci věcí, které fungují, protože věci jsou zastaralé a chcete je aktualizovat." Budete potřebovat odhodlání udělat to sami nebo místnost ve vašem rozpočtu, abyste zavolali instalatérovi, tesaři, vyhlazovači., pokrývač nebo jiný odborník, když se něco pokazí.
6. Nemusíte nutit žít kdekoli jinde
"Nechcete být v situaci, kdy máte krátkodobý horizont, ceny klesly a musíte prodat, " radí Rogers. Takže, pokud si myslíte, že vaše práce, romantika nebo obyčejné putování může způsobit, že se budete chtít přesunout dříve než později, držte se svého nájemného.
Mezitím držte peníze pryč, takže až budete připraveni ke koupi, budete mít finanční polštář, abyste to udělali správně.
