Když jsem se přestěhoval z domu svých rodičů a do své první kolejní místnosti, neměl jsem tušení, že se můj stávající koncept „domova“ tak dramaticky změní. V celé škole a mých prvních letech ve skutečném světě jsem našel důvod k pohybu každý rok. Ano, opravdu - devětkrát za devět let, vždy v létě a nikdy bez schodů na nejméně jednom konci. Není divu, že kvůli mému nábytku nebyl nikdo vážně zraněn.
Když jsem byl o něco starší (a trošku zralejší), cítil jsem se jako stálý kočovník a toužil jsem žít někde několik let - ne měsíců -, které se vlastně cítily jako domov. Nemluvě o tom, jak jsem začal vytvářet profesionální život, cítil jsem se trochu méně než profesionálně přicházející domů do hlučného bytového komplexu, kde jsem musel někoho bojovat o parkovací místo.
Ale než jsem byl oficiálně připraven na úpadek vlastnictví domu, natáhl jsem se na radu se svou rodinou a přáteli a nějaký čas jsem dělal online výzkumem. To bylo ohromující, přinejmenším - tam je spousta informací a spousta názorů na nejlepší cestu. Přesto jsem rád, že jsem to udělal. Dozvěděl jsem se o hypotečních opcích, vázaných účtech a poplatcích za HOA, a díky mému vlastnímu výzkumu jsem se dobře podíval na celý proces a získal lepší představu o tom, co očekávat.
A pak začalo hledání.
Trvalo to několik měsíců a menší emoční horská dráha, ale na začátku roku 2009 jsem zavřel svůj první dům. Jednalo se o tří ložnici, dvě vany postavené v 50. letech 20. století a zcela obnovené. Miloval jsem dům, sousedství a, buďme upřímní, skutečnost, že bych si nepronajal U-Haul v dohledné době.
Tento proces nebyl vždy nejhladší a pravděpodobně to nebyl pro žádné první kupce domů. Ale při pohledu zpět, existuje pět klíčových rad, které bych sdílel s kýmkoli, kdo právě začal hledat. Tady je to, co byste teď měli vědět, že jsem to nevěděl.
1. Správná realitní kancelář vás zavede do správného domu
Nechtěl jsem vybírat realitního agenta z modré a našel jsem ho prostřednictvím vzájemného rodinného přítele. Okamžitě jsme to uhodili - věřil jsem jí a měl jsem plnou důvěru v její schopnosti. Ještě důležitější je, že poslouchala (ke všem!). Nikdy jsem nemusel opakovat své preference a nebyl jsem na nic tlačen.
To rozhodně není zážitek každého. Nedokážu dostatečně zdůraznit, jak důležité je vybrat někoho, s kým se cítíte úplně pohodlně, poslouchá vaše priority a vaše obavy a kdo má na srdci vaše nejlepší zájmy. Nejen, že je to hlavní životní rozhodnutí, ale budete s touto osobou trávit spoustu času.
2. Vzdělávejte se
Porovnám koupi domu s plánováním svatby nebo očekáváním dítěte, protože každý člověk, kterého znáte, bude mít názor na to, co byste měli dělat, říkat a cítit. Ale pamatujte, i když je to obrovské rozhodnutí, je to vaše rozhodnutí, a jedno, s čím musíte být spokojeni, nezávislí na vnějších vlivech.
Než začnete požádat své přátele a rodinu o radu, udělejte si čas na to, abyste se vzdělávali na všech stranách procesu: hypotéky, srovnatelné vlastnosti, trendy na trhu. Poté budete moci filtrovat zkušenosti a rady ostatních prostřednictvím vlastních informací. K dispozici jsou tuny bezplatných zdrojů - začněte s průvodcem National Association of Realtors Buyers Guide nebo US Dept of Housing and Urban Development.
3. Soused je navždy
Nebo se to alespoň tak někdy cítí. Udělal jsem to místo, abych si promluvil s různými lidmi, kteří žili na mé ulici, než jsem si koupil dům, ale stále mě překvapilo několik sousedských mravů, kterých jsem byl svědkem. Stejně jako dům se šesti auty, neustále zaparkovaný na ulici. Nebo podivný protispolečenský pár čtyři dveře dolů nebo hlasitý pes vedle. Samozřejmě nikdy nenajdete místo s dokonalými sousedy a lidé se mohou vždy pohybovat dovnitř a ven - ale je dobré vědět, do čeho se vrhnete na frontend.
4. Řím nebyl postaven za den
A pravděpodobně nebudete moci svůj nový domov aktualizovat, vybavit nebo vyzdobit za den, měsíc nebo dokonce rok. Když jsem si koupil dům, cítil jsem náhlý tlak na jeho přeměnu na katalog Pottery Barn, ale brzy jsem si uvědomil, že v tom procesu nakonec ztratím svou mysl a své kreditní skóre. Je naprosto v pořádku aktualizovat koupelny, provádět terénní úpravy a nakupovat nábytek a dekorace v etapách. Nikdo neočekává, že vaše místo bude okamžitě dokonalé! Navíc existuje několik úžasných způsobů, jak přidat charakter a výzdobu na rozpočet. Thrift obchody a stanou se vašimi novými nejlepšími přáteli.
5. Dvě slova: skryté náklady
Všichni vás na to varují, ale to vás docela nezasáhne, dokud nepíšete šeky do vyhlazovačů, čističů koberců, krajinářství a instalatérů. Seznam pokračuje - a určitě to nekončí, když zavřete dům. Po tak velkém nákupu je těžké přemýšlet o spoření, ale musíte. Podivné a neočekávané náklady na vás proniknou - rozbité topné systémy, prosakující střechy - a rádi přijíždějí kolem prázdnin a prázdnin, když jsou peníze již těsné. Věř mi na to.
I když to nemusí být nejdůležitější faktory v procesu nákupu domů, byly to ty, které měly nejpřekvapivější dopad na mé zkušenosti. A to jsou to, co si stále pamatuji, o tři roky později.
Především si pamatujte, že - ať už to vypadá jakkoli a kdekoli to stojí - měli byste absolutně milovat dům, který si koupíte. Bude to spousta peněz, času a práce, ale také to bude místo, kde žijete, milujete a budujete vzpomínky, doufejme, že na mnoho dalších let.
