Když se pohybujete místně, hledání nového místa je obvykle stejně jednoduché jako několik hodin na Craigslistu a sobotní prohlídka. Už víte, jaké jsou různé čtvrti, jaké jsou přiměřené ceny nájemného v této oblasti a jaký bude váš nový dojíždějící.
Na druhou stranu, když se chystáte přestěhovat do nového města, možná nic nevíte. A jak se ukazuje, Craigslist není tak nápomocný při hledání bytů, když vše, co musíte projít, je PSČ.
Ale ať už se stěhujete za prací nebo za vámi, lov bytů ve zcela novém městě je někdy nevyhnutelný. Zde je několik tipů, jak tento proces zjednodušit, i když jste tisíce kilometrů daleko.
Proveďte: Pracujte s realitní kanceláří
Nejmoudřejší krok, který můžete udělat, je spolupracovat s realitní kanceláří, která zná danou oblast a může zvážit všechny vaše neznámé, jako jsou oblasti, které jsou bezpečné, ať už je pár kilometrů od města proveditelný nebo nešťastný dojíždění, a co byste měli očekávejte, že dostanete pro své cenové rozpětí. Skvělá zpráva je, že realitní kanceláře obvykle dostávají za pronajímatele placené nájmy, takže práce s jedním je obvykle zdarma.
Chcete-li najít realitní kancelář, kontaktujte své nové pracoviště nebo školu a zeptejte se, zda mohou doporučit některá jména. Nebo i když se jen stěhujete, zavolejte na místní univerzitu a požádejte o doporučení - nemusí vědět, že se do ní ve skutečnosti nebudete zapisovat. (Univerzitní weby také často obsahují tipy na nejlepší sousedství, ve kterých žijí.)
Ne: Spusťte vyhledávání příliš brzy
Vím, že toužíte začít s lovem bytů, jakmile nastavíte datum přesunu, ale pokud si ceníte rozumného rozumu - nedělejte to, co jsem udělal, když jsem se nedávno přestěhoval z Chicaga do Miami a začněte hledat osm měsíce dopředu. Jistě, můžete začít zkoumat sousedství a procházet seznamy, abyste získali představu o cenách za pronájem, ale ve skutečnosti je volání míst nebo realitních kanceláří zbytečné - nebudou vám moci říct, co je skutečně k dispozici v době vašeho stěhování po několik měsíců.
Udělejte: Víte, co chcete
Asi dva měsíce před datem stěhování se spojte s realitkou a dejte jí vědět o svých preferencích v záležitostech, jako je nájemné, vybavení a blízkost k veřejné dopravě. Co je pro vás důležitější - velká ložnice nebo velká kuchyň? Skvělá jednotka nebo komplex s vybavením jako vrátný nebo tělocvična?
Také si ujasněte své potřeby a vaše obchodníky - a nedovolte, aby vás realita realitního „skvělého místa“ od nich odváděla. Pokud nemáte vlastní dopravu, neizolujte se od veřejné dopravy nebo potřebných obchodů, abyste každý měsíc ušetřili nějaké peníze na nájem. Pokud máte domácího mazlíčka, nepodepisujte nájemní smlouvu na pronájem bytu, který mu to nedovoluje s nadějí, že si jen můžete udržet malé Vousy v tajnosti (upozornění Spoiler: Pravděpodobně nemůžete).
To znamená, že udělejte nějaký průzkum o tom, co můžete rozumně očekávat pro vaši cenu (protože to rozhodně není stejné od města k městu). Proveďte rychlé vyhledávání Google, jaké jsou typické měsíční ceny pronájmu v této oblasti, a promluvte si s přáteli (nebo přáteli přátel). Možná nemáte přesnou představu o tom, co budete platit, ale je to lepší než nic.
Udělejte: Zvažte návštěvu
Pokud jste zvláště stateční, můžete mít jistotu, že podepíšete smlouvu o pronájmu na základě fotografií. Ale to nedoporučuji. Pokud je to možné, naplánujte si víkend asi měsíc před datem přesunu a vydejte se do nového rodného města a podívejte se na některá místa. Pokud plánujete přijet, informujte svého realitního agenta předem, aby pro vás mohla uspořádat několik prohlídek.
Kromě prohlídky komplexu jednotek a bytů si udělejte čas na procházku nebo projížďku po okolí a dokonce si povídejte s místními obyvateli v nedalekých kavárnách o tom, jak se jim tato oblast líbí. Pokud máte v této oblasti přátele nebo rodinu, přiveďte je s sebou - kromě toho, že vědí o okolí, pravděpodobně také mají představu o tom, co je dobré pro vaše peníze (a co ne). Věř mi, když přijde na místo, kde budeš žít alespoň rok, nemůžeš dělat příliš mnoho výzkumu.
A co je nejdůležitější, zůstaňte v klidu a přijímejte pohyby za nezbytné zlo, jaké to je. Nalezení bytu je stresující, ale skrz něj se dostanete, i když se to děje na velkou vzdálenost. A poté, co podepíšete nájemní smlouvu, děkuji realitnímu agentovi s pěknou poznámkou nebo možná kyticí květin - pokud jste se rozhodli špatně, budete ji za rok potřebovat znovu. Šťastný pohyb!
