Realitní makléři nejsou jediní, kteří dokážou hodně vypátrat na zablokovaných nebo strázených domovech. Pomocí tohoto seznamu volně přístupných databází můžete vyhledávat domovy v uzavření, uzavření nemovitosti, REO (Real Estate Owned), zabavené nebo utrpěné nemovitosti jen tak snadné, jako každý v podnikání s nemovitostmi. A z větší části můžete použít svůj webový prohlížeč a provádět vyhledávání z domova.
Ještě lepší je, že většina těchto služeb je nabízena zdarma nebo s malým předplatným, které obvykle zahrnuje bezplatné zkušební období.
Bank REO
REO je termín, který se používá k popisu nemovitosti, která se vrátila zpět věřiteli poté, co aukce uzavření smlouvy nenalezla kupujícího. To neznamená, že majetek je v tak špatném stavu, že to nikdo nechtěl, znamená to pouze to, že požadovaná počáteční nabídka nebyla splněna, což je obvykle stanoveno na nesplacenou částku úvěru. Když hodnota úvěru na hodnotu je vysoká, nemusí být vlastnost nabízena a aktivum se vrátí věřiteli.
Banka REO může být dobrým zdrojem pro nalezení skvělé hodnoty na trhu s nemovitostmi. Oni také byli znáni sloužit některé opravdové stinkers, takže být důkladný ve svém výzkumu.
Bank REO vyhledávací nástroje
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Pátá třetí banka REO
- Huntington REO
- Key Bank REO
- Lidová sjednocená banka REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Hypotéka REO
- Wells Fargo REO
Tento seznam zahrnuje známé banky, které pokrývají národní nebo regionální oblasti. Pokud banka, která chcete vyhledat REO, není v tomto seznamu zahrnuta, zjistíte, že banky vlastnily nemovitosti vyhledáním v názvu banky a termínem REO.
Pokračujte ve čtení níže
Vláda vlastní
Banky a věřitelé nemovitostí nejsou jediní, kteří vlastní nemovitost, která byla uzavřena. Vláda má zásoby REO nemovitostí, uzavřených domů a nemovitostí, které získala různými prostředky, včetně programů záruk za půjčky, jako jsou FHA (Federal Housing Administration) a VA (Věcné záležitosti). Vlastnosti jsou k dispozici běžným prodejem i aukcí.
- HomePath - Fannie Mae vlastnila foreclosures.
- HUD REO - Bydlení a urbanismus vlastnil nemovitosti
- HomePales - vládní zabavování a záchvaty
- FHA REO - Federální správa bydlení vlastnila nemovitosti.
- USDA-RD / FSA - agentura REO pro rozvoj venkova a zemědělské služby
- IRS vlastnosti - vlastnosti včetně domů a nemovitostí, které byly zadrženy IRS.
Ačkoli náš výše uvedený seznam je pro vyhledávání federálních agentur pro foreclosures, nezapomeňte, že vaše místní kraj nebo městská vláda pravděpodobně má svůj vlastní seznam uzavření. Pokud máte štěstí, umístili zablokované a zabavené vlastnosti na snadno použitelném webu. Stejně jako je pravděpodobné, že budete potřebovat udělat výlet k okresnímu nebo městskému úředníkovi.
Pokračujte ve čtení níže
General Foreclosure, REO a Distressed Property Listings
Několik služeb zabavuje zabavování, REO a jiné formy majetku v rozporu s kompilací seznamu do databáze, kterou lze prohledávat na webu. Některé nabízejí seznamy zdarma, zatímco jiné používají model předplatného, který vám umožňuje vyhledávat jejich službu po určitou dobu.
Ve většině případů jsou k dispozici i základní informace o nemovitosti, i když si nejste přihlášeni k odběru, ale pro ty, kteří se tam přihlásí, je obvykle mnoho podrobných informací včetně stavu, ve kterém je nemovitost v pořádku, byla vandalizována, nebo ekologické obavy, pokud jsou přítomny.
Mezi naše oblíbené poskytovatele těchto služeb patří:
- RealtyTrac REO - zkušební verze zdarma, poté měsíční předplatné.
- Výpisy uzavření - 7denní zkušební období, poté měsíční nebo roční předplatné.
- Foreclosure.com - zkušební verze zdarma, pak týdenní předplatné.
- Equator - Bezplatní, registrovaní uživatelé mohou ukládat vyhledávání, vlastnosti, přístupové mapy a další služby.
Realitní kanceláře, makléři a služby nemovitostí
Věk zprostředkování nemovitostí, který je tajný v souvislosti s uzavíráním nemovitostí, předkupováním nemovitostí, uklidněnými nemovitostmi nebo REOS, je dávno pryč. Nyní jsou tyto typy nemovitostí jen další službou, kterou lze využít k přilákání kupujících. To je důvod, proč většina realitních služeb nyní nabízí snadný přístup do své databáze nespokojených nemovitostí.
- Realtor.com - oficiálně licencovaný domov pro Národní asociace realitních kanceláří poskytuje volný přístup k vlastnímu vyhledávači nemovitostí s předdefinovanými filtry, které jsou k dispozici k vytažení foreclosures, nemovitostí, které zaznamenaly snížení cen, stejně jako cenově dostupné domy v komunitách, které hledáte. Najdete zde také aktuální zprávy a poznatky o problémových nemovitostech.
- Trulia - nabídne dobře navržený vyhledávací systém, který obsahuje předem definovaný filtr pro vyhledávání foreclosures v komunitách, které hledáte. Chcete-li najít zabavování pomocí Trulia, proveďte základní vyhledávání podle města, pak použijte Více vyhledejte filtr a vyberte Zabavování pro typ výpisu prodeje.
- Zillow - nabízet uzávěrkové centrum s přístupem k pokročilým vyhledávacím funkcím, které vám umožňují nalézt foreclosures s využitím řady kritérií, včetně nákladů (nebo odhadů nákladů), sousedství a dalších. Najdete zde také návody k nákupu, nejčastější dotazy a dokonce i průvodce pro ty, kteří mohou čelit uzavření trhu s podrobnostmi o tom, jaké jsou vaše možnosti.
